Garantie Visale : les nouveautés 2026 à connaître
Publié le
La garantie Visale, proposée par Action Logement, évolue depuis le 6 janvier 2026 avec plusieurs changements importants pour les bailleurs.
Une durée de couverture désormais limitée
La principale évolution concerne la durée de garantie :
👉 Visale couvre les loyers impayés pendant 36 mois maximum (soit 3 ans), contre toute la durée du bail auparavant.
Des plafonds de loyers revalorisés
Les plafonds de loyers garantis ont également été revus à la hausse en 2026, ce qui élargit les possibilités pour les propriétaires :
👉 Locataire déclarant des ressources :
-
Île-de-France : jusqu’à 1 940 € / mois
-
Grandes agglomérations / Corse / DROM : jusqu’à 1 575 € / mois
-
Autres communes : jusqu’à 1 365 € / mois
👉 Forfait étudiant :
-
Île-de-France : 1 000 € / mois
-
Grandes agglomérations : 840 € / mois
-
Autres communes : 680 € / mois
Ce qu’il faut retenir
-
✔️ Une garantie toujours gratuite
-
✔️ Une couverture désormais limitée à 3 ans
-
✔️ Des plafonds de loyers plus élevés en 2026
-
✔️ Un dispositif toujours intéressant pour louer à des profils sans garant
Notre conseil de professionnel
La garantie Visale reste une excellente solution pour sécuriser une mise en location.
Cependant, avec une durée désormais limitée, il est essentiel d’anticiper la suite du bail et d’adapter sa stratégie locative.
👉 Notre agence vous accompagne pour sécuriser votre location et choisir la solution la plus adaptée à votre bien.